店铺转让纠纷怎么处理？三步流程与证据要点？

店铺转让纠纷处理要分三步走：先查合同条款，再找第三方调解，最后走法律程序。遇到转让方毁约或合同漏洞，保留证据并协商解决。若协商不成，可向市场监管部门投诉或起诉维权。

店铺转让纠纷怎么处理

店铺转让纠纷常见于合同违约、资金拖欠或产权不清等情况。处理这类纠纷的核心在于证据收集和流程规范。2023年某餐饮店转让案例显示，转让方未按约定办理过户手续，受让方通过保存聊天记录、转账凭证和合同文本，最终通过法院判决获得赔偿。

第一步要核对转让合同细节。重点检查转让价格、付款方式、产权证明、经营许可变更等条款。例如某奶茶店转让中，合同未明确设备归属，导致后续纠纷。建议在合同中细化设备清单、租约剩余期限、品牌授权范围等。

第二步建立书面沟通记录。建议采用邮件或书面函件确认关键事项。某汽修店转让纠纷中，转让方口头承诺的”技术支持”因缺乏书面约定，法院未予支持。建议每次沟通后24小时内发送确认函，保存所有微信、短信、邮件记录。

第三步选择解决渠道。优先协商解决，协商不成可向当地市场监督管理局投诉。2022年杭州某便利店转让纠纷，消费者协会调解成功，节省了30%的诉讼成本。若涉及金额超过5万元，建议直接向法院起诉，注意保存完税凭证、租赁合同等关键证据。

店铺转让违约责任如何界定

违约责任认定需结合合同约定和实际履行情况。某美容院转让中，转让方隐瞒了客户欠款情况，法院判决承担连带清偿责任。处理这类纠纷时，要特别注意三点：合同是否有违约责任条款、实际损失是否可量化、是否存在免责情形。

合同条款需明确违约金计算方式。例如某健身房转让合同约定”逾期办理过户每日罚息0.5%”，该条款因超出法定标准被部分支持。建议违约金不超过实际损失的30%，并约定争议解决方式。

实际损失应通过专业评估。某服装店转让纠纷中，转让方主张的”品牌价值损失”因无评估报告未被采纳。建议通过第三方机构对店铺设备、客户资源、商标价值进行评估，形成书面报告作为证据。

免责情形需重点审查。根据《民法典》第五百七十七条，不可抗力或对方过错可减轻责任。某餐饮店转让因疫情停业导致亏损，法院认定转让方不承担违约责任。但需提供政府防疫通知、停业证明等文件。

处理店铺转让纠纷要把握三个时间节点：合同签署后15天内完成工商信息核验，付款后30天内办理过户手续，纠纷发生后的90天内启动法律程序。某洗衣店转让中，受让方因超过诉讼时效败诉，教训深刻。

建议建立”证据链”管理机制，对合同、沟通记录、付款凭证、现场照片等分类归档。某奶茶店转让纠纷中，受让方完整保存的58份证据文件，成为胜诉关键。电子证据需定期备份，纸质文件建议扫描存档。

最后提醒：涉及品牌授权的转让，必须取得总部的书面同意。某奶茶店转让因未获品牌方许可，被判决合同无效。建议在转让前3个月就启动品牌方沟通程序，保留沟通记录。

遇到店铺转让纠纷，记住”三查三保”原则：查合同条款、查沟通记录、查政府备案；保证据原件、保专业评估、保法律咨询。及时行动是关键，超过诉讼时效将难以维权。现在知道该怎么处理了吗？