转让店铺有欠款怎么处理？确认欠款来源与协商技巧如何？

转让的店铺有欠款，先别急着慌。处理这类问题主要有两步走：先确认欠款来源和金额，再根据情况协商或走法律程序。记住保留所有书面证据，遇到问题及时找律师咨询。

转让的店铺有欠款怎么办

如果接手转让的店铺发现存在欠款，第一步要确认欠款的具体类型和金额。比如有没有未结的房租、水电费，或者供应商尾款，甚至可能涉及员工工资。建议先看店铺交接时的账本和合同，如果原店主没留下完整记录，得去当地工商局查企业信用报告。遇到大额欠款，最好找专业审计公司帮忙梳理。

第二步要根据欠款性质选择处理方式。小金额的债务可以和债权人直接协商分期付款，对方同意后最好签书面协议。如果对方不配合，或者欠款涉及法律纠纷，就需要找律师准备起诉材料。记得保存转账记录、聊天截图等证据，这些都能在法庭上派上用场。

第一步确认欠款来源

先别急着接手转让的店铺，拿到合同后要仔细核对三份关键文件：转让协议、资产负债表和客户名单。转让协议里必须明确说明有没有未结债务，原店主有没有债务转移的承诺。资产负债表上要列清楚应付账款的具体科目，比如应付账款、税费、社保等。客户名单里如果有长期拖欠货款的客户，也要重点排查。

实际操作中建议做三件事：第一，去原店铺的银行账户查最近半年的流水，看有没有大额 outgoing 支付；第二，联系当地供电局、税务局核对欠费情况；第三，找老员工或前客户了解店铺运营状况。有次我遇到个案例，转让的餐饮店欠着供应商两万多的食材款，结果发现是前任老板用私人账户垫付了，这种情况得让原店主出具债务承担证明。

特别提醒，遇到转让的店铺有欠款，千万别直接和债权人私下谈。比如有个奶茶店转让案例，接手方和拖欠租金的房东私下达成每月少交五百块的秘密协议，结果房东反悔告到法院，接手方反而要补交三年欠租。正确做法是让原店主出具债务承担函，再和债权人正式协商，所有沟通尽量通过邮件或微信留痕。

第二步协商解决债务问题

协商阶段要掌握三个关键点：时间节点、还款方式和违约责任。比如和供应商协商，可以提出用店铺库存货抵部分欠款，但得签补充协议明确抵债比例。有个服装店转让案例，接手方用三个月营业额的30%作为抵债金，双方还约定如果三个月后没清偿完，原店主要退回部分转让费。

如果协商不成，法律途径是最后手段。起诉前要准备好材料清单：起诉状、转让协议、债务证明、证据保全公证等。有个汽修店案例，前任老板把车辆维修欠款转嫁给接手方，法院判决原店主承担连带责任。需要注意的是，诉讼时效通常是三年，超过年限可能无法追回欠款。

特别提醒，遇到转让的店铺有欠款，千万别轻信”花钱摆平”的中间人。曾有客户花三万元找关系处理债务，结果对方卷款跑路。正确做法是通过司法程序解决，既合法又省心。有个火锅店转让案例，接手方通过律师函警告后，债权人主动降低了50%的欠款要求。

遇到转让店铺有欠款的问题，按照以上方法一步步来，就能妥善解决债务问题，继续经营店铺啦！记住保留所有书面证据，遇到问题及时找律师咨询，这样才能最大限度保护自身权益。