店铺拆除费用怎么算？包含项目与避坑技巧？

店铺拆除费用主要看面积大小、拆除难度和材料回收情况。面积越大费用越高，承重墙多或设备复杂会增加成本，提前联系专业公司评估报价更省心。

店铺拆除费用怎么计算

店铺拆除费用一般由人工费、设备费、材料处理费三部分组成。人工费按拆除面积计算，每平米30-80元；设备费根据需要使用的吊车、切割机等工具确定；材料处理费包括废铁、木板等回收或清运费用。比如100平米店铺，人工费3000元，设备费5000元，材料费2000元，总费用约1万元左右。

不同城市价格差异明显，北上广深人工费普遍比三四线城市高20%-30%。建议先找3家以上公司实地测量，要求提供包含水电切断、垃圾清运的完整报价单。曾有客户因忽略拆除后垃圾清运导致额外支出8000元，务必提前确认明细。

店铺拆除费用包含哪些项目

基础费用包含人工拆除、墙体破拆、设备搬运等常规项目。特殊项目可能涉及防水处理、电路改造、消防验收等附加服务。比如拆除奶茶店时，需额外支付2000元更换排烟管道；装修材料回收费约占总成本15%-25%，木地板回收价5-8元/平米，瓷砖3-5元/块。

合同陷阱需特别注意：明确约定不可拆的承重墙位置、特殊设备处理方式（如空调外机拆装费）、垃圾清运次数（一般包含2次，超出按8-10元/袋收费）。某服装店因未注明吊柜拆除费，最终被多收3000元，建议拍照记录现场并写入合同。

合理控制成本的小技巧：提前1个月预约施工队，冬季施工可省10%-15%费用；自己处理可回收材料，如旧瓷砖、金属配件；选择本地施工队比跨区团队便宜20%左右。但需确保对方有正规资质，曾有店铺因找无证施工队导致拆除后结构安全问题。

最后提醒：拆除前要确认物业是否需要审批，商业区通常需要提交施工方案；保留拆除前后对比照片，避免后续纠纷；支付尾款时要求验收合格证明。店铺拆除不仅是物理空间的清理，更是资金和时间的双重投入，做好前期规划能最大限度降低损失。