店铺转让流程如何操作？风险如何规避？

营业中的店铺转让需要按流程操作，先评估店铺价值、准备转让材料、寻找买家谈妥价格、签订正式合同、办理工商税务变更手续，最后完成交接并持续跟进后续经营。整个过程涉及法律和财务风险，建议找专业机构协助。

营业中的店铺怎么转让

转让营业中的店铺第一步是明确转让范围，包括营业执照、设备仪器、客户资源等全部资产。建议先请评估公司估算店铺价值，再通过本地商圈广告、行业论坛或二手交易平台发布转让信息。重点要公示转让原因，比如急用钱、换城市发展等，能吸引更多买家关注。

转让过程中必须签订书面协议，明确约定转让价格、付款方式、债务承担等条款。特别是要注意原租约是否到期或能否转租，如果租期未到，需与房东协商将租约转让给新买家。建议在合同里写明“若因房东不同意转租导致交易失败，卖方需退还定金”。

办理变更手续时，先到原注册地政务中心提交《个体工商户变更登记申请书》，携带新买家的身份证和营业执照复印件。如果是公司经营，需先完成股东会决议和章程修改，再办理税务注销和重新登记。特别注意餐饮类店铺要提前三个月报备食品安全许可证变更。

交接阶段要制作完整的资产清单，包括电脑设备、库存商品、宣传资料等，双方需签字确认。如果是技术类店铺，建议进行系统数据备份和操作培训。最后到市场监管部门领取新的营业执照，完成整个转让流程。

转让中的常见风险与规避方法

转让时最常遇到的问题是税费纠纷。比如原经营者可能隐瞒店铺实际经营额，导致新买家多缴增值税。建议要求买家先到税务局查询近三年纳税记录，确认无偷漏税记录后再交易。如果是个人转让，注意区分个人资产与经营资产，避免因产权不清引发法律纠纷。

合同条款漏洞会导致后续扯皮。曾有案例中，卖方未注明设备已维修过，结果新买家使用后机器故障，双方互相指责。现在普遍做法是要求卖方提供设备检测报告，并在合同里写明“设备现状以附件为准，非人为损坏不退换”。对于客户资源，要约定交接期内的维护责任，比如转让后三个月内原有客户由卖方协助过渡。

新买家资质核查容易被忽视。曾有餐饮店转让，新买家用他人身份证办理手续，实际是非法经营团伙。建议要求买家提供半年以上的银行流水、房产证明或在职证明，特别是连锁品牌店要核查是否与总部的授权协议冲突。对于需要特殊许可的行业，比如美容院、健身房，必须确认新买家有相应资质。

转让后经营恢复是关键环节。某奶茶店转让后因未保留原客户联系方式，三个月内倒闭。现在多数转让协议会约定“卖方需提供客户名单和合作商联系方式，并协助培训员工一个月”。如果是技术类店铺，建议约定“原技术负责人至少工作三个月，过渡期内不得加入竞争对手”。

最后提醒，转让过程中遇到专业问题最好找专业机构协助，比如委托律师事务所审核合同，找会计师事务所评估资产。特别是跨区域转让时，要提前了解目标城市对个体工商户的政策限制，比如有些地方禁止新设餐饮店。做好这些准备，能让店铺转让既合规又高效。