开实体店必先解决哪三个问题？选品类、选址、资金？开店六步操作：执照到促销怎么做？

想开实体店，先解决三个问题：选对品类、找到好位置、准备好钱。这三步是开店最核心的。接着办营业执照、租店面、进货、雇人、搞营销，最后才能正式营业。现在详细讲讲具体怎么操作。

怎么样才能开店铺

开店总共分六个阶段，按顺序来最省事。首先是市场调研，看看当地哪些商品卖得火，比如小区附近缺奶茶店，居民区需要生鲜超市。然后选品类，别跟风，得结合自己的特长，比如会做烘焙就开蛋糕店，会修电器就开维修铺。选址要挑人流量大的地方，比如商场门口、菜市场旁边，但租金不能太贵，否则赚不到钱。接着是资金筹备，最少准备三个月生活费，不够的话可以找合伙人或者贷款。办证方面，先去工商局领营业执照，再交消防和卫生检查费，这些加起来大概要花两个月时间。最后是开业准备，印传单、挂招牌、培训员工，准备好开业促销活动。

开店前的必备准备

开实体店前得做好三件事：算清楚钱、找好位置、确定产品。算钱要包括租金、进货、人工、水电、营销这些费用。比如租100平米的店面，押一付三得付3万，进货首批货要2万，雇两个员工每月工资1万，算下来至少需要5万启动资金。找位置要看人流量，早上上班时段人多的地方适合早餐店，周末人多的地方适合儿童乐园。确定产品得做市场调查，比如在小区门口做问卷，问邻居们需要什么服务，或者去竞争对手那里观察他们的商品结构。

资金筹备有三种方式：自己存钱、找亲戚借、申请贷款。自己存钱最省心，但得存够半年开销。找亲戚借的话要注意写借条，避免产生矛盾。申请贷款可以去银行，但需要抵押物，比如房产或者车辆。办证流程其实不难，先去工商局网上预约，带身份证和租赁合同，填表审核通过后领执照。如果卖食品，还要去市场监管局做卫生登记，去消防局查电路安全，这些加起来大概需要15个工作日。

开业前要准备三样东西：宣传材料、员工培训、促销方案。宣传材料包括传单、海报、社交媒体预告，印500份传单大概花800元。员工培训要教他们接待客人、处理投诉、操作收银系统，最好请有经验的老师傅带徒弟。促销方案得有吸引力，比如前三天消费满50送10元券，或者买一送一，这些活动能快速带来客流。

最后提醒大家，开店别急着扩张，先做好一家店。比如刚开始只开一家店测试市场，等三个月后回头客稳定了再考虑分店。遇到问题及时调整策略，比如发现奶茶卖不动就换成咖啡，或者晚上生意差就改成24小时营业。记住，实体店的核心是服务好现有客户，而不是天天拉新客。